上車客入市沙田第一城兩房 以436萬元沽

上車客入市沙田第一城兩房
以436萬元沽

近期交投氣氛持續正面，但上半月受假期因素影響，沙田第一城4月暫錄約8宗成交，較上月同期回落約3成多，分行最新錄23座中層D室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，日前議價後以436萬元沽出，實用平均呎價13333元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於2013年以328萬元購入單位，持貨13年，賬面獲利約108萬元離場，單位期內升值約32.9。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。